渭发改发〔2013〕321号
市商务局：
你局报来的渭南出入境检验检疫局实验业务用房建设项目初步设计（渭商函〔2013〕27号）收悉。2013年4月11日，我委组织有关专家对初步设计进行了评审，会后设计单位进行了修改完善。经研究，现对项目初步设计批复如下：
一、建设规模：同意初步设计建设规模。该项目建设渭南出入境检验检疫局实验业务用房，总征地22.44亩，总建筑面积为7067平方米。其中，业务用房5321平方米，地上五层、地下一层；宿舍1463平方米，地上二层，均为框架结构。项目建设将会
加快渭南对外开放步伐，完善城市功能，方便企业办理进出口业务。
二、建筑布局：基本同意选取的建筑方案。应进行以下修改完善：
1、补充完善规划总平面，合理功能分区，补充竖向设计，明确城市道路、院内道路及各单体的关系，满足使用要求；
2、进一步明确设可研批复的执行情况，补充适应业务功能要求的技术措施；
3、根据总平面布局，餐厅应能从内院一侧进入，以方便人员使用；
4、公共厕所应根据职工实际情况，建议厕位均等，根据业务用房标准，建议取消内部休息室和卫生间；
5、按照规范要求，进一步补充完善消防设计和建筑物无障碍设计。
三、地基处理与结构选型：基本同意设计方案。该建筑抗震设防烈度为8度，基本地震加速度0.20g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为III类，I级非自重湿陷性黄土场地，较敏感性地基；本工程结构安全等为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度为八度，设计地基处理为换填土法，以消除湿陷性和提高承载力。设计单位应合理确定业务楼的地基处理深度，优化地基处理做法；根据现有使用功能，从经济节约的原则出发，建议宿舍楼改为砖混结构。
四、水、暖工程：基本同意设计方案。设计单位应根据以下意见修改完善：
1、二次供水设备应加设消毒设施，生活热水循环管道应加设水处理设施；
2、补充业务楼检漏地沟的选型和做法；补充设备、管道保温及防腐的相应作法；
3、补充说明实验室、检疫室等房间内试验台给排水管设置方式。
4、说明中室内设计参数部分应包括食品、有机前处理室、动物病毒室、血清学检疫室、植物、昆虫检疫室对环境温度、湿度及洁净度要求；
5、地下室高低压配电室通风系统宜单独设置，并考虑火灾时通风系统停运时的封闭措施。
五、电气、自控：本设计内容为电力照明系统、自动报警及消防联动控制系统、有线电视及综合布线系统、建筑智能化系统等。应进行如下优化：
1、补充完善设计说明，明确电源来源、负荷容量、第二电源来源等，在总平面图中表明10kv电源引入位置；
2、补充宿舍楼电气设计说明；
3、合理确定网络设备的位置，建议网络设备设置在二层机房内。
六、环境保护：建设单位应严格按照项目环境影响评价要求，在建设过程中，要努力确保“三同时”原则的执行。
七、概算：项目概算总投资2773万元，其中，工程费用2045万元（业务用房1520万元，宿舍楼126万元，实验室家具及通风109万元，净化间设备购置费95万元，室外辅助工程费193万元），其他费用571万元，基本预备费156万元。项目单位应进一步复核工程量，细化室外工程及辅助工程费用；完善工程建设其他费用编制依据及内容，打实打足各种费用，合理控制工程投资。
八、要严格按照《陕西省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《渭南出入境检验检疫局实验业务用房建设项目招标实施方案的批复》及有关规定做好招投标工作。不得随意改变招标实施方案批准的相关内容。
九、要加强项目管理，严格控制投资概算，严格执行国家关于国债资金管理的有关规定，做到专款专用，不得以任何理由、方式改变、滞留、挪用国债资金。
项目建成后，要及时督促项目单位按照《陕西省人民政府办公厅关于加强我省预算内投资项目概算和竣工验收管理意见的通知》及相关规定，做好竣工验收准备工作，及时上报我委组织竣工验收。
希接文后，结合评审会及各方面专家的审查意见和建议，在施工图设计中予以充分论证并修改完善，请据此展开施工图设计，争取早日建成发挥社会效益。
渭南市发展和改革委员会
2013年6月24日
