渭发改发〔2013〕120号
华县经济发展局：
你局《关于申请华县老年服务中心老年公寓新建工程初步设计方案的请示》（华经字〔2012〕354号）收悉。2012年12月29日，我委组织有关专家对初步设计进行了审查，会后设计单位进行了修改完善。经研究，现对项目初步设计批复如下：
一、建设规模：同意初步设计建设规模。
老年公寓建设包括四个单项工程：五保户公寓，左右两侧为砖混结构，中间为框架结构，地上四层，建筑面积7149平方米；老年公寓，抗震墙结构地下一层，地上十一层，建筑面积3361平方米；综合楼，框架结构地上三层，建筑面积3250平方米。项目建成后可有效缓解华县人口老龄化对社会带来的压力，促进养老事业与全县经济社会协调发展。
二、建筑布局：基本同意各单体选取的建筑方案。应按照以下修改完善：
1、进一步补充完善规划总平面布局，补充竖向设计内容与总指标参数，做到功能分明确，建筑布局合理；
2、设计依据中应补充可研批复以及城建、人防、环保等部门意见；
3、建筑设计应引用现行最新建筑设计规范进行；
4、补充节能、消防、环保专篇，并简述建筑安保、劳动保障等情况。
三、地基处理与结构选型：基本同意设计方案。设计单位应进一步明确老年公寓和五保户公寓的建筑类别；合理确定建筑物低级设计等级，三个单体建筑地基设计不应全部为乙级；老年公寓和五保户公寓、综合楼的地基湿陷等级不同，应合理确定各单体建筑的地基处理方案，确保建筑物结构安全。
四、水、暖工程：同意设计方案。应按照以下进行修改完善：
1、进一步落实市政资料，确保小区各类管线与市政管线连接顺畅；
2、补充各单体给排水原理图，补充生活用水中厨房用水量；
3、补充给排水总平面，完善生活消防泵房、屋顶消防水箱平面设计图。
4、应合理确定暖通设计有关参数，确保暖通设计切合实际；
5、明确锅炉房热负荷组成，补充锅炉房设备表；
6、严格按照规范，进一步细化暖通设计图纸。
五、电气、自控：设计单位按照以下完善设计：
1、应明确各单体负荷计算书、防雷计算书，合理确定物资库、综合楼防雷设计；
2、补充五保户公寓、老年人公寓配电间设计；
3、补充配电干线系统图的箱体编号、容量、进线电缆规格，以及弱电终端数量、线路规格等。
六、环境保护：建设单位应严格按照项目环境影响评价要求，在建设过程中，要努力确保“三同时”原则的执行。
七、概算：项目概算总投资2797万元，其中工程费用2393万元（五保户公寓862万元，老年公寓669万元，综合楼649万元，室外工程213万元），工程建设其他费用270万元，预备费133万元。设计单位应设计图纸要进行计算，进一步复核工程量，合理控制工程投资。
八、要严格按照《陕西省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《华县老年服务中心老年公寓建设项目招标实施方案的批复》及有关规定做好招投标工作。不得随意改变招标实施方案批准的相关内容。
九、要加强项目管理，严格控制投资概算，严格执行国家关于国债资金管理的有关规定，做到专款专用，不得以任何理由、方式改变、滞留、挪用国债资金。
项目建成后，要及时督促项目单位按照《陕西省人民政府办公厅关于加强我省预算内投资项目概算和竣工验收管理意见的通知》及相关规定，做好竣工验收准备工作，及时上报我委组织竣工验收。
希接文后，结合评审会及各方面专家的审查意见和建议，在施工图设计中予以充分论证并修改完善，请据此展开施工图设计，争取早日建成发挥社会效益。
渭南市发展和改革委员会
2013年3月27日
